Manager Vastgoed en Faciliteiten voor Gemiva-SVG Groep

De Gemiva-SVG Groep (Gemiva) is er voor mensen met een beperking, die – tijdelijk of langdurig – ondersteuning nodig hebben bij hun leven. Zij draagt bij aan een zo goed en gewoon mogelijk leven van de mensen die zij ondersteunen en gebruikt haar expertise zodat cliënten zich in hun eigen tempo kunnen ontwikkelen. Dit vindt plaats in hun eigen woon- of werkomgeving, op school of in één van onze 250 locaties in de provincie Zuid-Holland.

Gemiva ondersteunt ruim 5000 kinderen en volwassenen, in ruim zestig gemeenten. Dat doet zij met zo’n 3400 betaalde medewerkers en rond de 1500 vrijwilligers. Gemiva ondersteunt bij wonen, werken, onderwijs, dagbesteding, sociale contacten en vrijetijdsbesteding. Zij vindt dat zij dat alleen goed kunnen doen als zij samenwerken. Met de mensen die zij ondersteunen en hun verwanten. Met mantelzorgers en vrijwilligers. Met financiers en andere samenwerkingspartners. Vandaar haar motto: “Samen maken we het verschil”.

Gemiva beschikt over groot- en kleinschalige woonlocaties met appartementen en/of groepswonen, voorzien van een prettig woon- en leefklimaat. Ook is er een variëteit aan dagbestedingslocaties, logies en ambulante zorg . Het vastgoed van Gemiva is onderscheidend door de passende en eigentijdse huisvesting voor cliënten. Dit alles geeft een positief resultaat op het welbevinden van de cliënten en medewerkers. De huisvestingsvisie van Gemiva wordt vanuit vier pijlers gedefinieerd: kwaliteit, functionaliteit, duurzaamheid en financiën. Voor de jaren 2020 tot 2025 staat er totaal € 65 miljoen aan investeringen aan vastgoed op de agenda.

Binnen Gemiva zijn enkele activiteiten en functies ondergebracht in de Dienst Vastgoed en Faciliteiten (V&F). Deze dienst heeft de expertise op het gebied van bouwen en huisvesten, onderhoud en technische service, vervoersmanagement en facilitaire zaken. De manager V&F ressorteert rechtstreeks onder de Raad van Bestuur en neemt deel aan het managementoverleg. Tot het bij de functie behorende takenpakket behoort ook bijdragen aan het ontwikkelen en uitvoeren van het algemene beleid van Gemiva-SVG Groep, met een specifiek accent op de visie en de strategie omtrent vastgoed.

In de afgelopen twee jaar zijn de besluitvormingsprocessen rond huisvestingsprojecten heringericht. Voorts is een visie op huisvesting ontwikkeld, waarin vastgoed nadrukkelijk als een middel wordt gepositioneerd dat dienstbaar moet zijn aan goede en betaalbare zorg. Ook zijn regionale huisvestingsplannen vastgesteld. Daarop kan voortgeborduurd worden. Naast een serie grote en kleine bouwprojecten moet de komende jaren het proces rond onderhoud en verduurzaming verbeterd worden, onder meer via onderhoudsplannen inclusief aanpassingen voor verduurzaming.

Vanwege de pensionering van de huidige manager, begin 2022, is K+V voor Gemiva op zoek naar een kwalitatieve en relatiegerichte opvolger met expertise en overzicht in vastgoed en de daaraan gekoppelde financiële- en juridische vastgoedvraagstukken.

Issues die spelen:

• Als dienst;
  • Ondersteunend zijn aan het leven van mensen met een beperking en de mensen die met hen werken.
  • Verder professionaliseren, de onderlinge samenwerking tussen afdelingen optimaliseren en de proactieve houding van de medewerker versterken.
  • De verbindende factor zijn op strategische vastgoedvraagstukken tussen financiën, vastgoed, facilitair, onderhoud en zorg.
• Het ontwikkelen en exploiteren van meer grootschalige locaties door de toenemende complexe zorgvraag van de ouder wonende bewoners .
• Het implementeren van nieuwe zorgtechnologie in de infrastructuur en gebouwen.
• Duurzaamheidsvraagstukken op het gebied van energie en materiaal beheer.